Guidare e coordinare la realizzazione di un intero progetto di costruzione non è un’ attività da poco. Una buona società di General Contractor riesce a gestire tutte le componenti in gioco ottimizzando tempi e costi a disposizione. Per essere sicuri di affidarsi a professionisti, di seguito elenchiamo i cinque elementi che contraddistinguono un buon General Contractor
Le conoscenze necessarie per la gestione di un cantiere non si improvvisano e non si acquisiscono dal giorno alla notte. Sono necessari molti anni di esperienza per acquisire l’abilità di risolvere i problemi che si verificano e soprattutto avere la prontezza di prevederli ancor prima che si presentino.
La reputazione nel mondo delle costruzioni è fondamentale. Non solo per il cliente che si affida ad una ditta di General Contractor ma anche e soprattutto nel rapporto con i fornitori. Con un General Contractor parte del lavoro viene affidato a terzi per rendere la realizzazione veloce e puntuale del progetto. In questo caso quindi avere una buona reputazione tra i fornitori permette di costruire una rete di conoscenze pronte a collaborare su eventuali progetti che dovrebbero verificarsi.
Scegliere di dare in gestione la realizzazione di un intero progetto ad un General Contractor richiede un certo grado di fiducia. Per questa ragione il referente deve essere un professionista con un forte integrità ed etica del lavoro. Scegliere di non nascondere errori che potrebbero creare problemi in futuro, non richiedere denaro extra per riparare errori di responsabilità di altri, richiedere materiali di buona qualità e scegliere collaboratori competenti sono tutti elementi che possono venire meno se il General Contractor non mette alla base del suo lavoro etica e integrità.
Specialmente quando si opera in ambito del retail le scadenze prefissate devono essere rispettate a tutti i costi. Per ogni giorno in cui l’apertura del negozio viene posticipata, il cliente perdere denaro. Con questa mentalità, anche quando lavora per privati, il General Contractor deve essere in grado di aggirare i problemi quanto più velocemente possibile trovando le migliori soluzioni e adattandosi alle situazioni che si ritrova davanti. Flessibilità diventa quindi una parola chiave per un buon General Contractor.
Il referente General Contractor deve avere l’abilità di interfacciarsi con clienti, fornitori e collaboratori. Da un lato bisogna saper comprendere le sue necessità e le richieste del cliente in base alle indicazioni fornite. Saper ascoltare è indispensabile anche e soprattutto in cantiere. Alcune situazioni, soprattutto quando le tempistiche si fanno strette, possono essere molto stressanti da gestire per i lavoratori sull’area di intervento.
Il General Contractor deve essere in grado di ascoltare le richieste di tutti i collaboratori e gestire in maniera calma ed efficace tutti i problemi tecnici e i rapporti umani tra i soggetti.
VMC è l’acronimo che sta per Ventilazione Meccanica Controllata, un sistema che permette il filtraggio e il ricambio costante dell’aria all’interno degli edifici. L’aria povera di ossigeno viene estratta dai locali mentre quella fresca esterna viene immessa in maniera continua in ogni ambiente - residenziale e non - in modo automatizzato. La qualità e la
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Con la legge del 27 dicembre 2006, n. 296 si è stabilito che, per le spese sostenute per interventi volti al contenimento dei consumi energetici su edifici esistenti, si può usufruire di agevolazioni che consistono nella detrazione dall’imposta lorda (IRPEF o IRES). Il 65% o 50%, in base alle lavorazioni, delle spese sostenute verranno recuperate
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Per realizzare i progetti del cliente e non disattendere le sue aspettative, le ditte di General Contractor devono saper gestire al meglio il tempo a disposizione mantenendo alti gli standard di realizzazione ed assicurandosi sempre che le norme burocratiche e di sicurezza siano rispettate. Anche per il General Contractor vale il detto “il tempo è
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